{"id":4148,"date":"2021-04-16T13:53:03","date_gmt":"2021-04-16T16:53:03","guid":{"rendered":"https:\/\/canosa.com\/?p=4148"},"modified":"2021-04-16T13:53:04","modified_gmt":"2021-04-16T16:53:04","slug":"ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canosa.com\/es\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Ley N\u00b0 27.613: Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal y Acceso a la Vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El 12 de marzo de 2021 se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial la Ley N\u00b0 27.613 (\u201cla Ley\u201d), promulgada mediante el Decreto N\u00b0 151\/2021, que busca promover el desarrollo o inversi\u00f3n en proyectos inmobiliarios mediante incentivos fiscales y beneficios de car\u00e1cter impositivo, la cual regir\u00e1 por 120 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se entender\u00e1 por \u201cproyectos inmobiliarios\u201d a aquellas obras privadas nuevas que se inicien a partir de la entrada en vigencia de la Ley y que, de acuerdo con los c\u00f3digos de edificaci\u00f3n o disposiciones semejantes, se encuentren sujetos a denuncia, autorizaci\u00f3n o aprobaci\u00f3n por autoridad competente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El r\u00e9gimen aplica para obras privadas nuevas como construcciones, ampliaciones e instalaciones, entre otras. Quedan comprendidas aquellas que a la fecha de entrada en vigencia de esta ley posean un grado de avance inferior al cincuenta por ciento (50%) de la finalizaci\u00f3n de la obra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Principales incentivos<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Eximir del impuesto a los Bienes Personales hasta un plazo m\u00e1ximo de dos per\u00edodos fiscales al valor de las inversiones en construcci\u00f3n de obras privadas nuevas realizadas hasta el 31 de diciembre de 2022.<\/li><li>Podr\u00e1 computarse como pago a cuenta de Bienes Personales el equivalente al 1% del valor de las inversiones en proyectos inmobiliarios.<\/li><li>Los titulares de inmuebles o de derechos sobre inmuebles gozar\u00e1n del diferimiento del pago del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles de Personas F\u00edsicas y Sucesiones Indivisas o del Impuesto a las Ganancias, seg\u00fan corresponda.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Blanqueo de la tenencia en moneda nacional y extranjera para la realizaci\u00f3n de inversiones en construcci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Las personas humanas, sucesiones indivisas y los sujetos establecidos en el art\u00edculo 53 de la Ley de Impuesto a las Ganancias, residentes en la Rep\u00fablica Argentina, podr\u00e1n declarar de manera voluntaria ante la AFIP la tenencia de moneda extranjera y\/o moneda nacional en el pa\u00eds y en el exterior.<\/li><li>El plazo para adherir ser\u00e1<a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2021\/02\/10\/blanqueo-de-capitales-para-la-construccion-el-gobierno-cambio-el-proyecto-que-tendra-un-impuesto-menor-y-un-plazo-mas-largo-para-adherir\/#:~:text=Quienes%20blanqueen%20capitales%20en%20los,proceso%20se%20pagar%C3%A1%20un%2020%25.\"> <\/a>de 120 d\u00edas una vez publicada la norma y su reglamentaci\u00f3n.<\/li><li>La tenencia de moneda extranjera o de moneda nacional en el pa\u00eds y en el exterior, que se exteriorice en los t\u00e9rminos de este r\u00e9gimen, es aquella que no hubiera sido declarada a la fecha de entrada en vigencia de esta ley, de acuerdo al procedimiento que a esos efectos establezca la Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos.<\/li><li>Los fondos declarados deber\u00e1n afectarse, \u00fanicamente, al desarrollo o la inversi\u00f3n en los proyectos inmobiliarios detallados anteriormente.<\/li><li>Se establece un impuesto especial que se determinar\u00e1 sobre el valor de la tenencia que se declare, expresada en moneda nacional al momento de ingresar a una cuenta especial, conforme las siguientes al\u00edcuotas:<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">a) Ingresados desde el 12\/03\/2021 y hasta transcurrido el plazo de sesenta (60) d\u00edas corridos desde esa fecha, cinco por ciento (5%);<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">b) Ingresados desde el d\u00eda siguiente de vencido el plazo del inciso a) y hasta transcurrido el plazo de treinta (30) d\u00edas corridos, ambas fechas inclusive: diez por ciento (10%);<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">c) Ingresados desde el d\u00eda siguiente de vencido el plazo del inciso b) y hasta transcurrido el plazo de treinta (30) d\u00edas corridos, ambas fechas inclusive: veinte por ciento (20%).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los sujetos que efect\u00faen la declaraci\u00f3n voluntaria de moneda extranjera y\/o moneda nacional no estar\u00e1n obligados a informar a la AFIP la fecha de compra de las tenencias ni el origen de los fondos con las que fueran adquiridas, y gozar\u00e1n de los siguientes beneficios por los montos declarados:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>No estar\u00e1n sujetos a la presunci\u00f3n de incrementos patrimoniales no justificados para determinaciones de oficio, respecto de las tenencias exteriorizadas;<\/li><li>Quedan liberados de toda acci\u00f3n civil, comercial, penal tributaria, penal cambiaria, penal aduanera e infracciones administrativas que pudieran corresponder;<\/li><li>Quedan eximidos del pago de los impuestos que hubieran omitido declarar.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consolidaci\u00f3n de obra p\u00fablica para vivienda social:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Se dispone a los fines de la reactivaci\u00f3n de las obras paralizadas o abandonadas, en procesos de construcci\u00f3n con aportes del Estado nacional, que los porcentajes de avance f\u00edsicos reales y ediliciamente aptos, constituir\u00e1n la base para la determinaci\u00f3n del saldo pendiente de financiamiento para la culminaci\u00f3n de las mismas.<\/li><li>Las jurisdicciones deber\u00e1n acreditar en forma indubitada el porcentaje de avance f\u00edsico real y apto ediliciamente de las obras paralizadas o abandonadas, mediante informes t\u00e9cnicos emitidos, con car\u00e1cter de declaraci\u00f3n jurada, por profesionales con incumbencia en la materia.<\/li><li>El Poder Ejecutivo nacional, a trav\u00e9s del Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat de la Naci\u00f3n, ser\u00e1 la autoridad de aplicaci\u00f3n y determinar\u00e1 los requisitos que las jurisdicciones y entes ejecutores deber\u00e1n cumplimentar para acceder al mecanismo de consolidaci\u00f3n mencionado<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n (CAMARCO) afirm\u00f3 que la norma sancionada &#8220;servir\u00e1 para impulsar el desarrollo del sector, recuperar puestos de trabajo perdidos y lograr mayor oferta de viviendas&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 12 de marzo de 2021 se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial la Ley N\u00b0 27.613 (\u201cla Ley\u201d), promulgada mediante el Decreto N\u00b0 151\/2021, que busca promover el desarrollo o inversi\u00f3n en proyectos inmobiliarios mediante incentivos fiscales y beneficios de car\u00e1cter impositivo, la cual regir\u00e1 por 120 d\u00edas. Se entender\u00e1 por \u201cproyectos inmobiliarios\u201d a aquellas &hellip; <a href=\"https:\/\/canosa.com\/es\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\/\">Continued<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4148","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articulos"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ley N\u00b0 27.613: Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal y Acceso a la Vivienda - Canosa Abogados<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/canosa.com\/es\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ley N\u00b0 27.613: Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal y Acceso a la Vivienda - Canosa Abogados\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El 12 de marzo de 2021 se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial la Ley N\u00b0 27.613 (\u201cla Ley\u201d), promulgada mediante el Decreto N\u00b0 151\/2021, que busca promover el desarrollo o inversi\u00f3n en proyectos inmobiliarios mediante incentivos fiscales y beneficios de car\u00e1cter impositivo, la cual regir\u00e1 por 120 d\u00edas. Se entender\u00e1 por \u201cproyectos inmobiliarios\u201d a aquellas &hellip; Continued\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/canosa.com\/es\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Canosa Abogados\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-04-16T16:53:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-04-16T16:53:04+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"canosa\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"canosa\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/es\\\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/es\\\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"canosa\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/76176820718fc975b0b091e8a397a6ff\"},\"headline\":\"Ley N\u00b0 27.613: Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal y Acceso a la Vivienda\",\"datePublished\":\"2021-04-16T16:53:03+00:00\",\"dateModified\":\"2021-04-16T16:53:04+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/es\\\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\\\/\"},\"wordCount\":827,\"articleSection\":[\"Art\u00edculos\"],\"inLanguage\":\"es-ES\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/es\\\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/es\\\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\\\/\",\"name\":\"Ley N\u00b0 27.613: Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal y Acceso a la Vivienda - Canosa Abogados\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-04-16T16:53:03+00:00\",\"dateModified\":\"2021-04-16T16:53:04+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/76176820718fc975b0b091e8a397a6ff\"},\"inLanguage\":\"es-ES\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/es\\\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\\\/\"]}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/\",\"name\":\"Canosa Abogados\",\"description\":\"Abogados\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es-ES\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/76176820718fc975b0b091e8a397a6ff\",\"name\":\"canosa\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es-ES\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6cd643e6a187fe6fe0aeed422915178fc5afba5be0d92e9868b082f185408f85?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6cd643e6a187fe6fe0aeed422915178fc5afba5be0d92e9868b082f185408f85?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6cd643e6a187fe6fe0aeed422915178fc5afba5be0d92e9868b082f185408f85?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"canosa\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/canosa.com\\\/es\\\/author\\\/canosa\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ley N\u00b0 27.613: Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal y Acceso a la Vivienda - Canosa Abogados","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/canosa.com\/es\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Ley N\u00b0 27.613: Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal y Acceso a la Vivienda - Canosa Abogados","og_description":"El 12 de marzo de 2021 se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial la Ley N\u00b0 27.613 (\u201cla Ley\u201d), promulgada mediante el Decreto N\u00b0 151\/2021, que busca promover el desarrollo o inversi\u00f3n en proyectos inmobiliarios mediante incentivos fiscales y beneficios de car\u00e1cter impositivo, la cual regir\u00e1 por 120 d\u00edas. Se entender\u00e1 por \u201cproyectos inmobiliarios\u201d a aquellas &hellip; Continued","og_url":"https:\/\/canosa.com\/es\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\/","og_site_name":"Canosa Abogados","article_published_time":"2021-04-16T16:53:03+00:00","article_modified_time":"2021-04-16T16:53:04+00:00","author":"canosa","twitter_misc":{"Written by":"canosa","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/canosa.com\/es\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/canosa.com\/es\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\/"},"author":{"name":"canosa","@id":"https:\/\/canosa.com\/#\/schema\/person\/76176820718fc975b0b091e8a397a6ff"},"headline":"Ley N\u00b0 27.613: Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal y Acceso a la Vivienda","datePublished":"2021-04-16T16:53:03+00:00","dateModified":"2021-04-16T16:53:04+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/canosa.com\/es\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\/"},"wordCount":827,"articleSection":["Art\u00edculos"],"inLanguage":"es-ES"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/canosa.com\/es\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\/","url":"https:\/\/canosa.com\/es\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\/","name":"Ley N\u00b0 27.613: Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal y Acceso a la Vivienda - Canosa Abogados","isPartOf":{"@id":"https:\/\/canosa.com\/#website"},"datePublished":"2021-04-16T16:53:03+00:00","dateModified":"2021-04-16T16:53:04+00:00","author":{"@id":"https:\/\/canosa.com\/#\/schema\/person\/76176820718fc975b0b091e8a397a6ff"},"inLanguage":"es-ES","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/canosa.com\/es\/ley-n-27-613-incentivo-a-la-construccion-federal-y-acceso-a-la-vivienda\/"]}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/canosa.com\/#website","url":"https:\/\/canosa.com\/","name":"Canosa Abogados","description":"Abogados","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/canosa.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es-ES"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/canosa.com\/#\/schema\/person\/76176820718fc975b0b091e8a397a6ff","name":"canosa","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es-ES","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6cd643e6a187fe6fe0aeed422915178fc5afba5be0d92e9868b082f185408f85?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6cd643e6a187fe6fe0aeed422915178fc5afba5be0d92e9868b082f185408f85?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6cd643e6a187fe6fe0aeed422915178fc5afba5be0d92e9868b082f185408f85?s=96&d=mm&r=g","caption":"canosa"},"url":"https:\/\/canosa.com\/es\/author\/canosa\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canosa.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4148","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canosa.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canosa.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canosa.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canosa.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4148"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/canosa.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4148\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4149,"href":"https:\/\/canosa.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4148\/revisions\/4149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canosa.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canosa.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canosa.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}