{"id":4166,"date":"2021-05-11T11:33:39","date_gmt":"2021-05-11T14:33:39","guid":{"rendered":"https:\/\/canosa.com\/?p=4166"},"modified":"2021-05-11T11:33:40","modified_gmt":"2021-05-11T14:33:40","slug":"decreto-n-244-2021-reglamentacion-de-la-ley-27-613","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canosa.com\/es\/decreto-n-244-2021-reglamentacion-de-la-ley-27-613\/","title":{"rendered":"Decreto N\u00b0 244\/2021: Reglamentaci\u00f3n de la Ley 27.613"},"content":{"rendered":"\n

El 19 de abril de 2021 se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial el Decreto N\u00b0 244\/2021 (el \u201cDecreto\u201d), que reglamenta la Ley de Incentivo a la Construcci\u00f3n Federal Argentina y Acceso a la Vivienda (la \u201cLey 27.613\u201d), destinada a promover el desarrollo o inversi\u00f3n en proyectos inmobiliarios realizados en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

El Decreto permitir\u00e1 que los inversores puedan acceder a los beneficios fiscales previstos en la Ley 27.613.<\/p>\n\n\n\n

El Decreto establece lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n

  1. Para determinar el grado de avance se tendr\u00e1 en cuenta la informaci\u00f3n presentada ante las autoridades edilicias competentes y\/o el dictamen de un profesional matriculado competente en la materia.<\/li>
  2. La Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP) ser\u00e1 la encargada de instrumentar un registro a los fines de que se comuniquen los datos pertinentes de los proyectos inmobiliarios.<\/li>
  3. La exenci\u00f3n del impuesto sobre los bienes personales (el \u201cIBP\u201d) a la que hace referencia el art\u00edculo 3\u00b0 de la Ley N\u00b0 27.613 procede respecto de aquellas inversiones que se efectivicen a partir de la entrada en vigor de la citada norma legal.<\/li>
  4. Son considerados residentes aquellos sujetos que revistan esa condici\u00f3n a la fecha de entrada de la ley. Se consideran as\u00ed a las:
    1. Personas humanas de nacionalidad argentina, nativas o naturalizadas;<\/li><\/ol>
      1. Personas humanas de nacionalidad extranjera que hayan obtenido residencia permanente en el pa\u00eds;<\/li><\/ol>
        1. Sucesiones indivisas;<\/li><\/ol>
          1. Sociedades y empresas unipersonales constituidas o ubicadas en el pa\u00eds;<\/li><\/ol>
            1. Fideicomisos y fondos comunes de inversi\u00f3n.<\/li><\/ol><\/li>
            2. En cuanto al pago a cuenta del IBP del equivalente al 1% del valor de las inversiones, proceder\u00e1 luego de que se hayan computado las sumas pagadas en el exterior por grav\u00e1menes similares al IBP, conforme las pautas establecidas por el \u00faltimo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 25 de la Ley de IBP. En el caso de que el contribuyente posea bienes en el exterior y no haya repatriado activos financieros en los t\u00e9rminos del referido art\u00edculo 25, prev\u00e9 que el pago a cuenta se compute en primer t\u00e9rmino al gravamen determinado por la aplicaci\u00f3n del primer p\u00e1rrafo del art\u00edculo previamente mencionado, y luego podr\u00e1 ser imputado el remanente contra el impuesto determinado por la aplicaci\u00f3n de las al\u00edcuotas diferenciales previstas por el art\u00edculo 9 del Decreto 99\/2019.<\/li>
            3. Las sumas depositadas en la Cuenta Especial de Dep\u00f3sito y Cancelaci\u00f3n para la Construcci\u00f3n Argentina (la \u201cCECON.Ar\u201d) podr\u00edan ser afectadas a los siguientes destinos:
              1. Mantenerlos depositados en su moneda de origen.<\/li><\/ol>
                1. Trat\u00e1ndose de moneda extranjera, venderlos en el Mercado Libre de Cambios, a trav\u00e9s de la entidad financiera en la que se efectu\u00f3 el dep\u00f3sito.<\/li><\/ol>
                  1. Aplicarlos transitoriamente, y por \u00fanica vez, a la adquisici\u00f3n de t\u00edtulos p\u00fablicos nacionales, para su posterior venta con liquidaci\u00f3n, exclusivamente, en moneda de curso legal.<\/li><\/ol><\/li>
                  2. El pago del impuesto especial por el blanqueo no podr\u00e1 ser cancelado con los fondos depositados en la CECON.Ar. Es decir, que el mentado tributo deber\u00e1 ser abonado con dinero previamente declarado ante el organismo fiscal nacional.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

                    La exenci\u00f3n del IBP no aplicar\u00e1 a quienes hayan efectuado la declaraci\u00f3n voluntaria de tenencias de moneda extranjera y\/o nacional.<\/p>\n\n\n\n

                    Resta la reglamentaci\u00f3n de parte de la Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP), en lo referente al otorgamiento de los beneficios tributarios y el ingreso del impuesto especial para el blanqueo, y del Banco Central para poner en marcha la cuenta especial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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