{"id":6037,"date":"2025-09-09T10:46:27","date_gmt":"2025-09-09T13:46:27","guid":{"rendered":"https:\/\/canosa.com\/?p=6037"},"modified":"2025-09-09T12:07:44","modified_gmt":"2025-09-09T15:07:44","slug":"reglamentacion-del-dnu-1017-2024-sobre-las-hipotecas-divisibles-para-proyectos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canosa.com\/es\/reglamentacion-del-dnu-1017-2024-sobre-las-hipotecas-divisibles-para-proyectos-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Reglamentaci\u00f3n del DNU 1017\/2024 sobre las hipotecas divisibles para proyectos inmobiliarios"},"content":{"rendered":"\n<p>El 16 de julio de 2024 el Ministerio de Justicia y Ministerio de Econom\u00eda mediante la Resoluci\u00f3n Conjunta 2\/2025 (la \u201c<span style=\"text-decoration: underline;\">Resoluci\u00f3n<\/span>\u201d) publicada en el Bolet\u00edn Oficial reglamentaron el Decreto de Necesidad y Urgencia 1017\/2024 (el \u201c<span style=\"text-decoration: underline;\">DNU<\/span>\u201d por sus sigla en espa\u00f1ol) para permitir su adecuada implementaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>El mencionado DNU creaba un r\u00e9gimen de implementaci\u00f3n de hipotecas divisibles para los proyectos inmobiliarios para fomentar el cr\u00e9dito, impulsar al sector y a la construcci\u00f3n, y reducir el d\u00e9ficit habitacional en la Argentina.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Con la Resoluci\u00f3n se regulan haci\u00e9ndose efectivas las disposiciones respecto de:<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; La constituci\u00f3n de hipotecas divisibles sobre inmuebles sujetos a proyectos inmobiliarios para la posterior divisi\u00f3n y afectaci\u00f3n al r\u00e9gimen de propiedad horizontal o conjuntos inmobiliarios, o para subdivisiones originantes de parcelas del dominio com\u00fan.<br><br>&#8211; El acceso a cr\u00e9ditos hipotecarios a largo plazo para financiar la compra de un desarrollo inmobiliario en construcci\u00f3n o de un lote en un barrio, incluso antes de la subdivisi\u00f3n de terrenos.<br><br>&#8211; Hipotecas sobre el derecho real de superficie para proyectos inmobiliarios sobre la \u201crasante, vuelo o subsuelo\u201d o el derecho a construir, dentro del plazo de duraci\u00f3n de la superficie.<br><br>&#8211; La creaci\u00f3n de un sistema para la anotaci\u00f3n de boletos de compraventa y otros contratos sobre unidades a construir o proyectadas mediante acta notarial y su inscripci\u00f3n en el rubro grav\u00e1menes del folio real del inmueble afectado en los Registros de la Propiedad Inmueble de cada provincia y la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, o en entidades que sean autorizadas por la CNV.<\/p>\n\n\n\n<p>La Resoluci\u00f3n entr\u00f3 en vigor el d\u00eda 16 de julio de 2025.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 16 de julio de 2024 el Ministerio de Justicia y Ministerio de Econom\u00eda mediante la Resoluci\u00f3n Conjunta 2\/2025 (la \u201cResoluci\u00f3n\u201d) publicada en el Bolet\u00edn Oficial reglamentaron el Decreto de Necesidad y Urgencia 1017\/2024 (el \u201cDNU\u201d por sus sigla en espa\u00f1ol) para permitir su adecuada implementaci\u00f3n. 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